Les vrais facteurs de prix d'un ravalement : surface, support, hauteur, finition, échafaudage… et pourquoi deux devis ne se comparent jamais directement.
Pourquoi il n'existe pas de prix unique
Deux maisons de même surface peuvent voir leur devis varier du simple au double : l'une a un enduit sain à revaloriser, l'autre un enduit ciment à décaisser entièrement avant de refaire. Le prix se construit sur le diagnostic, pas sur la seule surface.
C'est pourquoi nous ne publions pas de tarif au m² figé : ce serait vous promettre un prix avant d'avoir regardé votre maison.
Les facteurs qui font le prix
La surface et la hauteur (échafaudage), l'état du support (purge, reprises), l'accessibilité, la finition choisie (D2, D3, chaux, I3), la préparation nécessaire (nettoyage, décapage) et la localisation (contraintes ABF, PLU).
L'échafaudage représente souvent 15 à 25 % du budget : mutualiser avec d'autres travaux en hauteur (toiture, zinguerie) est une vraie économie.
Comparer deux devis correctement
Comparez le descriptif, pas le total : nombre de passes, primaire inclus ou non, préparation détaillée, marques et classes des produits, garanties. Un devis 20 % moins cher sans primaire ni préparation coûte plus cher à cinq ans.
Les prestations concernées